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【热刺】

據銀行最新消息♂,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點↑⊿⌒,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點♂。

「新政前後貸款利息變化微乎其微◇↑,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力∵。」上述分析師表示┊▽,接下來♀﹡,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平△♂↑,個人住房貸款利率水平仍待觀察π∵。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后┊♀,2019年10月8日?﹡,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點⌒⌒↑。到時候⌒,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化♀♂☆?

據麥田房產分析師介紹?♂◇,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%△♂⊿,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%♂□〇。之後〇,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化∵△。

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麥田房產分析師舉例說☆,比如100萬元住房商業貸款◇△,貸款25年π┊┊,採用等額本息的還款方式♂〇♀。執行新政后▽,在商業銀行貸款方面⊙↑,若是首套房♀☆,則每月貸款利息增加6元;若是二套房↑∵∟,則每月貸款利息增加12元♀?。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策♀?☆,利息不產生變化♂。

目前?〇♂,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%♂﹡∴。可以看出〇,執行新政后?∴∵,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點♂,二套房貸款利率提升了0.02個百分點♂⌒π。

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